下水管老化楼漏水，维修费由业主出。依据《物权法》，下水管道属公共设施，老化漏水应由物业负责维修，业主无需承担费用。若不及时维修，可能导致房屋受损、邻里纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管老化漏水，常见处理方式是先判断管道归属，再决定维修费用承担者。公共管道漏水由物业负责维修，业主管道则由业主自费修理。选择处理方式时，需先明确管道权属。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫下水管老化漏水，处理分情况。公共管道漏水，物业负责维修；业主自家管道漏水，业主自行维修。不同情况处理方式不同：公共管道找物业，业主管道业主修。
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